Lyon - La Duchère

Après la démolition de 1 700 logements sociaux entre 2003 et 2015, près de 1 300 habitations neuves ont été construites sur le quartier. D'ici 2019, plus de 600 autres sont en cours de chantier ou programmés en accession à la propriété, locatif intermédiaire, logement social et résidence Crous.

Avec un prix moyen dans le neuf estimé à 2 600 euros/m² TTC, La Duchère est aujourd’hui l’une des destinations les plus attractives de Lyon. Avec un taux de logements sociaux évalué en 2018 à 55 % - alors qu'il était de 80 % en 2003 - le quartier offre aujourd’hui des opportunités pour les jeunes couples, les familles, les seniors, les étudiants, les locataires ou propriétaires.

Avec 10 000 habitantes et habitants actuellement et 12 500 à l’horizon 2030, La Duchère a tous les atouts d'un quartier agréable à vivre :
 

• une trentaine de commerces et services sont facilement accessibles, à pied, au cœur de La Duchère ;
• des équipements publics ont été construits ou rénovés : bibliothèque municipale, crèches et écoles, Maison de la Métropole de Lyon, Maison des fêtes et des familles. La Duchère accueille la Halle Diagana, une halle d'athlétisme conçue pour le sport de haut niveau, les activités pour le grand public et les scolaires ;
• des espaces publics et des espaces naturels comme le parc du Vallon, la place Abbé Pierre et le square Averroès permettent de se détendre, de jouer et de se rassembler. Depuis 2018, une coulée verte a été aménagée entre le parc du Vallon et l'avenue du Plateau ;
• Six lignes de transports en commun parcourent le quartier dont une qui disposent d'une voie dédiée sur l'avenue Rosa Parks. La gare de Vaise, accessible en cinq minutes, permet aussi de se déplacer facilement dans le reste de l'agglomération.
• Des pistes cyclables, trois stations Vélo'v et des aménagements pour les piétons et les personnes à mobilité réduite facilitent les déplacements dans le quartier.

Depuis 2013, La Duchère est labellisée "Ecoquartier" par le ministère de l'Écologie, du Développement durable, des Transports et du Logement. En effet la dimension écologique et la prise en compte de la participation citoyenne font partie intégrante du projet de La Duchère :

• nouveaux bâtiments construits dans le respect des normes ;
• raccordement au réseau de chauffage urbain ;
• collecte des déchets dans des silos enterrés ;
• réduction des îlots de chaleur urbains ;
• gestion différenciée des eaux pluviales et de ruissellement ;
• concertation omniprésente dans le projet via un « comité de suivi participatif » qui associent les habitants et habitantes depuis 2005 à la gouvernance du projet. Ils ont notamment participé à l'élaboration d'espaces publics tels que la place Abbé Pierre, le parc du Vallon ou le forum au pied de la Tour Panoramique.

Depuis 2015, leur investissement s’est encore accentué avec la constitution du Conseil citoyen (labellisé en décembre 2016). Ce groupe a participé à la rédaction du Projet de territoire 2016-2020 et suit de près la transformation du quartier sous tous les plans.

La Duchère est un quartier idéal pour les entreprises et les entrepreneurs car il est situé sur le périmètre d'une Zone Franche Urbaine (ZFU).

Un réseau d'experts est présent pour accompagner les entreprises tout au long de leur vie. Ainsi, la Maison de la création d’entreprise, l’Adie et la coopérative d’activités et d’emplois Talents 9 accompagnent chaque année plus de 150 créateurs d’entreprises et d’activités.

L'offre immobilière de bureaux s'est étoffée depuis 2012 avec deux îlots tertiaires BBC : le Yellow Square et le Médicentre. 

D’ici 2018-2019, La Duchère accueillera également un pôle entrepreneurial d’envergure métropolitaine, un hôtel trois étoiles d’environ 100 chambres, répondant notamment aux besoins des entreprises du secteur et près de 5 000 m² de bureaux et 2 000 m² d’ateliers supplémentaires.

La Duchère s'inscrit dans le pôle économique ouest, 2^ème pôle tertiaire de l’agglomération : un environnement stimulant avec pas moins de 6 600 établissements, 40 000 emplois et 5 500 étudiants à l'EM Lyon, l'école Centrale, l'Institut Paul Bocuse, etc. 

Au pied de la colline, le secteur de Vaise concentre des acteurs historiques de l’industrie lyonnaise mais également des grands noms de la filière numérique. Les activités économiques bénéficient de la proximité des infrastructures routières - autoroute A6 et boulevard périphérique Nord - et des transports en commun.

Des opérations anticipées ont débuté à la Sauvegarde avec le relogement des locataires des immeubles 520, 530 et d’une partie du 440, en vue de leur démolition future. Les objectifs sont :
 

• Relier la Sauvegarde au Plateau, à Champagne et Ecully ;
• Diversifier l’offre de logements par des démolitions et reconstructions de certains immeubles ;
• Réhabiliter les immeubles conservés de Grand Lyon Habitat ;
• Aménager de nouveaux espaces extérieurs en adéquation avec les attentes des habitants ;
• Diversifier les fonctions du quartier, notamment économiques, vers les avenues Ben Gourion et Rosa Parks en créant des locaux pour l’artisanat, les petites et moyennes entreprises, etc ;
• Maintenir les commerces de proximité.

On retrouve comme orientations :
 

• Atténuer l’isolement du Château en améliorant les liens avec le Plateau et Vaise ;
• Valoriser la qualité paysagère en lien avec le Parc du Vallon ;
• Améliorer le cadre de vie notamment la convivialité des espaces publics ;
• Améliorer les équipements publics existants ;
• Réhabiliter certains logements.