Lyon - Confluence

Le premier axe de développement urbain entend faire de la Confluence un quartier véritablement mixte, accessible à toutes et tous, quel que soit son âge, ses revenus, sa situation professionnelle et/ou familiale. L’enjeu est aussi de développer un parcours résidentiel complet, intégré et inclusif. 

À la Confluence, la production de logement social et durablement abordable est amplifiée jusqu’à 60 %, dont 20 % de logements à baux réels et solidaires (BRS), 40 % de logement locatif social incluant 35 % de PLUS PLAI et 5 % de PLS. Par la dissociation de la propriété du foncier et de celle du logement, il est possible d’acquérir un bien en bail réel et solidaire dont le prix au m^² est inférieur de près de 50 % au prix du marché (autour de 3 000 à 3 500 € du m^²). La part du libre représentera quant à elle 40 % des logements.

La mixité souhaitée à la Confluence se traduit tant dans le logement que pour les activités tertiaires. L’objectif est de proposer un parcours de développement progressif via des offres immobilières économiquement adaptées aux besoins des entreprises déjà implantées et actives à la Confluence, en fonction de leur taille et de leur maturité. 

À travers une segmentation des produits immobiliers tertiaires exigés dans ses cahiers des charges, la SPL Lyon Confluence assure un accès à une offre immobilière adaptée à des grandes entreprises, PME, mais aussi des entreprises émergentes ou sociales, en exigeant différentes cibles de loyers dont des loyers modérés 30 à 50% en dessous de la valeur marché premium de la Confluence.

La Confluence est un quartier vivant et régénératif, où la nature et l’humain reprennent leurs droits sur une ancienne friche industrielle. Dans cet écosystème urbain innovant, habitants, salariés et visiteurs évoluent dans un cadre paysager végétalisé et apaisé, ponctué d’espaces publics conçus pour accueillir une diversité d’usages et de publics.

L’aménagement des espaces publics de la Confluence répond également à la volonté de la Métropole et de la Ville de Lyon d’offrir un quartier apaisé où chaque mobilité est à la juste place. Ainsi, elle favorise la végétalisation et la création d’espaces publics plus généreux pour les modes actifs. Généreux en surface par habitant, les espaces publics forgent l’image positive du quartier, en répondant aux attentes de ses usagers, qui souhaitent disposer d’espaces propices à la détente, aux loisirs et aux échanges tout comme de lieux de fraîcheur de proximité.

La Confluence offrira, à terme, en moyenne 23,5 m² d’espaces verts à chaque habitant, contre 8,46 m² par habitant à Lyon (données 2019).

Construite en hauteur au milieu du 19^ème siècle, la gare de Perrache constitue une barrière entre le nord et le sud de la presqu'île, renforcée par la construction du centre d’échanges un siècle plus tard. Aujourd’hui, le projet urbain « Ouvrons Perrache » vise à retisser les liens et crééer de nouveaux espaces de circulation et de respiration pour piétons et cyclistes, voyageurs et promeneurs.

Achevée à l'été 2021, la première phase du projet Ouvrons Perrache concrétise le lien tant attendu entre le nord et le sud de la presqu'île. Le résultat d’une ambition partenariale partagée pour une ville douce et apaisée pensée pour le plus grand confort de ses usagers.

Depuis le 17 février 2025, la passerelle piétonne entre le Centre d’Echanges de Lyon-Perrache (CELP) et la gare SNCF est définitivement fermée pour être démolie. L'objectif est de créer une continuité piétonne entre la place Carnot et la gare SNCF Lyon Perrache à travers un centre d’échange complètement réhabilité. Une première étape de la transformation du CELP.

En savoir plus

Retrouver le contact avec le Rhône en créant de nouvelles continuités urbaines est une ambition forte du projet urbain de la Confluence. Cette reconnexion progressive du territoire au Rhône va se traduire par une extension du Champ vers les berges. 

Véritable porte d’entrée sur le quartier de la Confluence, le jardin du Rhône est un projet d’aménagement s’étendant du Pont Pasteur à la rive droite du Rhône, sur une superficie totale de 8 775 m^², poursuit plusieurs objectifs :

• Revaloriser un site fortement visible et actuellement délaissé ;
• Reconquérir les berges du Rhône et offrir de nouveaux points de vue de contemplation du fleuve, notamment depuis le parvis du musée des Confluences ;
• Régénérer les liens entre les espaces naturels, et réserve de biodiversité ;
• Minimiser l’impact de la présence de l’axe M7. 

Afin d’établir une continuité avec les espaces publics du Champ, le quai haut du jardin du Rhône sera végétalisé sur plus de la moitié de sa surface avec notamment la plantation de 320 arbres. 

L’innovation constitue, depuis l’origine, l’un des principaux marqueurs de l’aménagement de la Confluence, tant dans la réintroduction de la biodiversité en ville, que dans la construction de bâtiments à haute efficacité énergétique, l’expérimentation de nouvelles mobilités ou encore la mise en place de dispositifs innovants de participation citoyenne. 

Aujourd’hui , la recherche de l’innovation, portée par des programmes européens, se poursuit pour accélérer la transition écologique de nos villes et développer un urbanisme favorable à la santé. Elle se veut démonstrative et réplicable.