Oullins - La Saulaie

À Oullins-Pierre-Bénite, le quartier de La Saulaie, au passé déjà riche, va profondément évoluer grâce à la reconversion des anciens terrains SNCF. Ce territoire stratégique de quarante hectares, dont vingt aménagés au titre de la zone d’aménagement concertée (ZAC) révèle progressivement tout son potentiel.

Sommaire

À retenir

  • Un quartier mixte et accessible : Le projet prévoit la construction de 870 nouveaux logements, dont 60 % seront abordables (logements sociaux, bail réel solidaire, résidences étudiantes), ainsi que la réhabilitation de l'habitat existant pour accueillir environ 2 000 nouveaux habitants.

  • Des équipements publics et des espaces verts : La Saulaie bénéficiera de nouveaux équipements tels qu'un groupe scolaire, une crèche, un gymnase, une maison de santé, ainsi que 4,8 hectares d'espaces verts, incluant un parc d'un hectare et des berges de l'Yzeron réaménagées.

  • Un développement économique intégré : Le projet intègre 47 500 m² d'activités économiques, 6 600 m² de commerces de proximité et 16 700 m² d'équipements, visant à créer un quartier dynamique où cohabitent logements, commerces et entreprises.

  • Une mobilité douce et durable : La transformation du quartier inclut le développement de modes de déplacement doux avec de nouvelles voies piétonnes et cyclables, une passerelle piétonne prévue pour 2028 reliant La Saulaie à Gerland, et un réseau de chaleur innovant utilisant les eaux usées

La Saulaie, une accessibilité stratégique

Étendu sur 40 hectares à l’est d’Oullins-Pierre-Bénite, la Saulaie marque la porte d’entrée sud-ouest de Lyon, à environ trois kilomètres du quartier de La Confluence. Facilement accessible depuis la M7 (ex-A7), le quartier bénéficie aussi d’une excellente connexion à l’agglomération via les transports en commun qui, depuis 2013, le placent à 15 min en métro de La Part-Dieu et à 5 minutes en train de la gare de Perrache. 

Pourtant, le quartier de la Saulaie reste enclavé : outre ses friches industrielles de 17 hectares, le quartier est contraint par les voies ferrées à l’ouest, la M7 et le Rhône à l’est et les berges de l’Yzeron au nord. Un peu plus de 1 300 personnes habitent le quartier, qui compte 818 logements, dont 35 % de logements sociaux.

Les objectifs du projet

Le quartier de la Saulaie s'oriente sur quatre objectifs principaux :

Le projet urbain fera éclore un quartier nouvelle génération, mieux relié aux territoires environnants, et qui saura également préserver la mixité sociale, architecturale et fonctionnelle qui fait la force de la Saulaie.

Avec ce projet urbain diversifié, le pouvoir d’attractivité de la Saulaie va se renforcer, en concentrant des activités fédératrices et des infrastructures publiques dans un cadre apaisé.

De nombreux services publics favoriseront une vie de quartier riche, dans un quartier alliant bien-être et sécurité. 9 hectares d’espaces publics sont également aménagés dans le projet, dont deux parcs (Berges de l’Yseron et parc sportif le long de la voie ferrée).

Le projet améliorera le cadre de vie des habitants et des usagers, tout en réservant une place prédominante au végétal et à l’eau au sein des espaces publics et privés. La préservation des ressources et le réemploi sont également au cœur du projet. 
Le projet urbain de la Saulaie est situé sur une ancienne friche industrielle comportant des sols pollués non compatibles avec les usages futurs. Ces terres sont dépolluées in-situ afin d’être réutilisées comme sous-couches pour les nouvelles routes de la ZAC.

Quelques chiffres clés

  • 20 hectares pour la ZAC aménagée par la SEM SERL
  • 870 logements neufs à horizon 2033
  • 4 nouveaux équipements publics (groupe scolaire de 15 classes, gymnase, crèche et centre aquatique)
  • 6 600 m2 de commerces et services
  • 8 300 m2 de locaux d'activités
  • 39 275 m2 d'activités tertiaires

Les bénéfices du projet

La boucle tempérée 

Dans le cadre du projet d’aménagement urbain de la Saulaie, la Métropole crée un projet innovant de réseau de chaud et de froid à l’aide d’une boucle tempérée qui valorisera l’énergie véhiculée par les eaux usées de la station d’épuration Pierre-Bénite. À terme, ce sont plus de 160 000 m² de logements, bureaux, équipements publics et privés ou encore commerces du futur quartier de la Saulaie qui bénéficieront de cette énergie vertueuse pour le chauffage et/ou le rafraîchissement. 

Le principe de lîlot faubourien 

La Saulaie est un quartier de faubourg à forte identité architecturale. Le principe du projet urbain consiste à installer une diversité de programmes au sein de chaque îlot où pourront coexister logements, activités économiques, bureaux, commerces et petits jardins. Les bâtiments construits ou réhabilités dans le quartier auront des hauteurs limitées, alignées sur celles des constructions à proximité pour limiter les nuisances et favoriser l’ensoleillement. Les nouveaux bâtiments construits dans la friche bénéficieront d’une grande diversité de programmes et de formes architecturales avec également une variation des hauteurs. Le végétal aura une place centrale, avec des jardins privatifs ou collectifs ou encore des terrasses plantées. 

La concertation 

Pour associer les habitants de la commune, les riverains et les usagers du quartier à la construction du projet et enrichir celui-ci en matière d’espaces publics, des activités ou encore de la mobilité, la concertation prend des formes variées. Depuis 2017, cela représente plus de 1 000 voix exprimées et une trentaine de rendez-vous : cafés de ville, ateliers, animations, balades urbaines, réunions publiques… Sans oublier la Maison du projet, qui constitue un lieu d’information et d’échanges privilégié. 

Quel est le calendrier du projet ?

  • 2018 : création de la Zone d'aménagement concerté (ZAC) de La Saulaie ;
  • 2020 :désignation de la SEM SERL comme aménageur de la ZAC ;
  • 2022 : définition du plan de composition stratégique ;
  • 2023 : ouverture de la Maison du projet ;
  • 2024 : début des travaux préparatoires (démolitions, dépollution des terres…) et de la commercialisation des bureaux et rez-de-chaussée commerciaux ;
  • 2025 : premiers travaux d’espaces publics ;
  • 2027 : arrivée des premiers nouveaux habitants, salariés et commerçants ;
  • 2033 : dernières livraisons.

Cadre de vie

Espaces publics et naturels, aménagement de la ville, déplacements ou encore logement... La Métropole de Lyon agit pour construire et préserver un cadre de vie agréable pour ses habitants.
Dernière mise à jour le 26 juin 2025
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