Modalités

Vous êtes propriétaire bailleur

Vous pouvez obtenir jusqu'à 55% de subventions (voire 80% dans le cas du conventionnement pour les logements d'insertion) sur les travaux retenus et entrepris dans le cadre de la réhabilitation complète ou partielle de votre logement ou de travaux réalisés sur les parties communes de l'immeuble.

• Le logement ou l'immeuble est dans le périmètre de l'OPAH.
• Le logement ou le bâtiment a plus de 15 ans.
• Le logement ou le bâtiment est situé dans un immeuble à usage principal d'habitation.

• Louer pendant 10 ans le logement pour un usage principal d'habitation.
• Faire réaliser des travaux par des artisans.
• Ne commencer les travaux qu'après accord de l'ANAH.
• Terminer les travaux dans un délai de 2 ans après la notification des subventions de l'ANAH ou des collectivités.

Les aides dont vous pouvez bénéficier dépendent du prix du loyer après travaux. Les loyers peuvent être libres ou conventionnés. Des aides complémentaires peuvent être accordées par les collectivités pour certains travaux spécifiques.

Vous êtes propriétaire occupant

Propriétaire occupant vous pouvez bénéficier d'une subvention pouvant aller jusqu'à 55% du montant des travaux retenus.

• Le logement ou l'immeuble est dans le périmètre de l'OPAH.
• Le logement ou le bâtiment a plus de 20 ans.
• Vous devez occuper le logement à titre de résidence principale.
• Vous ne devez pas dépasser un certain niveau de ressources.

• Habiter pendant 10 ans le logement à titre de résidence principale.
• Faire réaliser des travaux par des artisans.
• Ne commencer les travaux qu'après la notification d'octroi de la subvention de l'Etat ou des collectivités locales.
• Terminer les travaux dans un délai de 2 ans après la notification des subventions de l'Etat ou des collectivités locales.

Les aides sont calculées en fonction du niveau de ressources. L'Etat finance entre 25% et 35% du montant des travaux, la ville et la Communauté urbaine complètent à hauteur de 20 à 30%.

Les différentes phases d'une OPAH