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Lyon La Duchère

De la cité des années 60 à l’éco-quartier de 2016

La naissance d'un projet pour La Duchère

Vue du quartier de la Duchère ©L. Danière - Mission Layon La Duchère

Construit en 1960, le quartier de La Duchère fait l’objet d’un "Grand Projet de Ville", développé sur la période 2003-2016. Son objectif ? Faire du quartier un espace de vie plus attractif, plus ouvert, plus équilibré.

Ce projet est soutenu par la Ville de Lyon, le Grand Lyon, le département du Rhône, la Région Rhône-Alpes, l’État, l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU), l’Agence nationale pour la cohésion sociale et l’Égalité des chances (l’Acsé), l’Europe et leurs partenaires.

Ce projet "intégré" aborde de front toutes les problématiques du quartier et s’articule autour de neuf enjeux :

encourager une diversité des parcours résidentiels,
améliorer le cadre de vie au quotidien,
adapter l’offre de services au public,
améliorer et diversifier les fonctions urbaines,
favoriser la réussite éducative,
développer l’activité économique,
dynamiser le quartier par la culture et la création,
améliorer la tranquillité,
et partager le projet avec les habitants.

"La Duchère, naturellement Lyon"

Le projet urbain se structure autour de trois idées fortes :

Réunir autour d’un centre de quartier : création d’un axe nord-sud commerçant, réalisation d’une place centrale, regroupement de logements, équipements publics, services et commerces autour d'une place centrale.
Ouvrir le quartier sur son environnement et améliorer les liens entre La Duchère et les communes avoisinantes : création de l'avenue Rosa Parks (équipée d'un site propre), création d'un parc relais TCL, aménagement de pistes cyclables…
Valoriser les qualités paysagères du site : aménagement du parc du Vallon, mise en valeur des Balmes… Ces axes stratégiques sont réalisés ou en passe d’être achevés : place Abbé Pierre et square Averroès, avenue Rosa Parks, parc du Vallon …

Vers un quartier durable

Piste cyclable du quartier © L. Danière / Mission Lyon la Duchère

Animé par une dynamique de participation citoyenne affirmée et une prise en compte renforcée de la dimension environnementale, le Projet Lyon la Duchère s’est vu décerner un prix "Eco-quartier 2011" dans la catégorie Renouvellement urbain par le ministère de l'Ecologie, du Développement durable, des Transports et du Logement.

Au-delà du bâti construit en respectant les normes HQE, du raccordement au réseau de chauffage urbain, la collecte des déchets dans des silos enterrés, la mobilité et les modes doux sont favorisés.
La colline de La Duchère est bien reliée au réseau de transports en commun lyonnais, avec six lignes de bus, un site propre et un parc relais. Elle est à cinq minutes de la gare de Vaise.
Les modes doux ont la part belle dans le projet : larges trottoirs, zone de circulation bien divisées, prise en compte des personnes à mobilité réduite, trois stations vélo'v et des pistes cyclables aménagées sur les voiries.

Une concertation permanente

Depuis les premières interventions de la politique de la Ville, les habitants de La Duchère ont pu participer à de nombreuses actions de concertation.
Dernière en date, l'opération "La Duchère c'est l'affaire de tous" a permis de recueillir des propositions des habitants pour la suite du projet dans toutes ses dimensions pour aller vers un véritable quartier durable.

Le parc du Vallon

Quatrième parc de la Ville de Lyon, le parc du Vallon bénéficie d'un réaménagement pour une livraison à l'automne 2013. Situé à la lisière de La Duchère, tout près d’Écully, le parc du Vallon est un véritable "poumon vert" de onze hectares d'espaces verts.

L'amélioration de la gestion des eaux pluviales et la revalorisation du site sont les deux axes du projet. La partie hydraulique est réalisée par la direction de l'Eau du Grand Lyon, l'aménagement paysager est réalisé par la SERL dans le cadre de l'aménagement de la ZAC Duchère.

L'ECOsystème d'entreprises

Illustration ECOsystème d'entreprise © C. Vieu

La Duchère est la seule zone franche urbaine de Lyon. Le développement économique du territoire est amorcé depuis 2006, avec notamment plus de 450 entreprises implantées et des programmes neufs d'immobilier d'entreprise.

"ECOsystème d'entreprise", La Duchère est connectée à l'ensemble des réseaux professionnels du développement économique de l'agglomération lyonnaise. L'entreprise trouve à la Duchère les experts qui l'aideront à grandir : création, implantation, développement…

Les chiffres-clés du projet

Superficie de la Zac : 120 hectares
Budget global prévisionnel du projet : 750 millions d’euros TTC
Depuis 2003 : 1 730 logements démolis puis reconstruits sur la durée totale du projet (2003-2016), 1 338 logements sociaux démolis, 860 logements neufs livrés, 876 logements sociaux réhabilités ou en cours et 1 134 logements privés (copropriétés anciennes) réhabilités.
Commercialisation des logements neufs au 30 juin 2012 : 97% de réservations (338 ventes fermes sur 347 logements mis en vente depuis mai 2006).
Prix moyen du neuf (au 1er trimestre 2012) : 2 774€ TTC /m² (hors stationnement)
Profil des acquéreurs : 84 % propriétaires occupants, 73% primo-accédants, 45% moins de 35 ans, 77 % ont des revenus inférieurs aux plafonds PLS.
Immobilier d’entreprise : 10 000 m² de locaux d’activités construits sur La Duchère.
Commerces : 6 800 m² de surfaces commerciales réalisées en pieds d’immeuble.
83 % des Duchérois se sentent bien dans leur quartier. 80 % sont satisfaits des travaux réalisés dans le quartier ((Enquête téléphonique auprès de 400 habitants en novembre 2011).