Vous êtes ici : Accueil > Actualités > Grand Lyon : étude des charges foncières des logements neufs

Grand Lyon : étude des charges foncières des logements neufs

Publiée le 13 août 2012
Urbanisme

Le Grand Lyon publie une étude des charges foncières liées à la construction de logement neuf privé sur les territoires de Lyon et Villeurbanne entre 2005 et 2010.

Pour la première fois, l'Observatoire des transactions immobilières et foncières du Grand Lyon a entrepris une étude globale sur les 5 dernières années en croisant différentes sources de données. Le but ? Comprendre la répartition géographique des charges foncières, son évolution dans le temps, puis de comparer ses observations propres avec la méthode utilisée par les promoteurs.

L'étude montre que cette charge foncière varie en fonction de la pression foncière, des secteurs géographiques et du prix de "sortie" des programmes immobiliers.

"Le prix d'un terrain constructible est fortement lié à celui de l'immobilier. Dès lors, et lorsque la promotion immobilière est dynamique, les prix sont fortement corrélés à la façon dont les promoteurs raisonnent et évaluent la charge foncière admissible pour la réalisation d'une opération", explique Eric Peigné, responsable d'unité à la Direction du foncier et de l'immobilier du Grand Lyon.

En savoir plus

La charge foncière correspond à la part représentative du foncier nu et libre, apte à recevoir une construction. Elle s'exprime en euro par mètre carré de surface hors oeuvre net.