Habitat
Actualités novembre 2007
Après les logements et bureaux construits sur les ZAC de l'agglomération lyonnaise (plus de 3 000 logements et 96 000 m² de bureaux concernés à ce jour), c'est désormais la totalité des logements sociaux construits dans l'agglomération qui appliqueront le référentiel habitat durable du Grand Lyon. Cette mesure d'importance a été validée en septembre dernier par les élus du Grand Lyon et apporte un renforcement local à la dynamique régionale initiée par la Région Rhône-Alpes, l'Ademe et l'Arra HLM. Une étude très précise menée par le cabinet Adret, en étroit partenariat avec ABC HLM, l'ALE, l'Ademe et la DDE du Rhône, a permis de mettre en évidence les surcoûts d'investissement induits par les offices HLM et les économies de charges générées pour les futurs locataires, afin de mettre en place une méthode de financement tenant compte du "coût global" des opérations avec adaptation du dispositif des "marges locales" à appliquer sur les futurs loyers.
Source : Agence locale de l'Energie
Afin que chaque habitant du Grand Lyon, quels que soient ses revenus et l'endroit où il habite, puisse disposer d'un logement adapté à ses besoins et à sa capacité financière, la Communauté urbaine travaille avec l'ensemble des partenaires concernés : l'Etat, les communes, les organismes HLM, les associations, les organismes constructeurs et bailleurs.
L'action du Grand Lyon concerne aussi bien les logements publics que privés, en location ou en accession, le parc ancien que les copropriétés plus récentes, les sites en difficulté mais aussi tous les quartiers de la ville.
Parmi ces actions, les Opérations Programmées d'Amélioration de l'Habitat (OPAH), opérations d'aménagement dont l'objectif est la réhabilitation de logements anciens privés ou la remise sur le marché de logements vacants, en proposant aux propriétaires d'effectuer des travaux de réhabilitation avec le soutien des pouvoirs publics.
Le partenaire privilégié du Grand Lyon en matière d'habitat est l'OPAC (Office Public d'Aménagement et de Construction) du Grand Lyon. L'OPAC est chargé de la construction, de la réhabilitation et de la gestion de logements locatifs sociaux. Il est également un aménageur public au service des collectivités et participe au renouvellement des quartiers. De bâtisseur et de logeur, son métier a évolué vers celui de gestionnaire social.