Chiffres clés

- Nombre d'habitants : 1 208 000 habitants (estimation 2004)

Evolution 1990-1999 : + 33 000 habitants

Evolution 1999-2004 : + 40 000 habitants

- Revenus annuel moyens des foyers : 17 596 € (DGI 2002)

- Nombre de résidences principales : 514 488 (estimation 2004)

- Taux de logement social : 23% (SRU 2005)

- Taux de locataires dans le parc privé : 33% (RP 1999)

- Taux de propriétaires occupants : 42% (RP 1999)

- Nombre de logements sociaux : 124 782 (SRU 2005)

- Nombre de demandeurs inscrits : 45 000 (ODLS 2004)

- Indicateur de pression : 3 demandeurs pour une offre (ODLS 2004)

- Nombre de communes déficitaires en logement social (taux < 20% des résidences principales - art 55 de la loi SRU) : 22

- Nombre de logements sociaux manquants : 10 827

*PLAI (prêt locatif aidé d’intégration), PLUS (prêt locatif à usage social), PLS (prêt locatif social) et PLI (prêt locatif intermédiaire)

- Rythme annuel moyen de construction de logements (SITADEL) :

1990-1999 : 6 050 logements neufs

1999-2004 : 6 150 logements neufs

- Prix moyens en accession libre (CECIM, CNAB, FNAIM 2005) :

Neuf : entre 2 500 €/m2 et 3 200 €/m2

Ancien : entre 1 600 €/m2 et 2 200 €/m2

- Prix moyens en locatif :

Neuf : entre 10,5  €/m2 et 13 €/m2

Ancien : entre 9 €/m2 et 10 €/m2

CECIM : Centre d'Etudes de la Conjoncture Immobilière

CNAB : Confédération NAtionale des Administrateurs de Biens

DGI : Direction Générale des Impôts

FNAIM : Fédération Nationale de l'Immobilier

ODLS : Observatoire de la demande de Logement Social

RP : Recensement de la Population

SITADEL : Système de Traitement Automatisé des Données Elementaires

SRU : Loi Solidarité et Renouvellement Urbain (loi n°2000-1208 du 13 décembre 2000)